C H E R Y O M U S H K I
M O S C O W
ПРОЕКТ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 20-21 НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ. МОСКВА 2018 год.
УЧАСТНИК ФЕСТИВАЛЯ АРХИТЕКТУРЫ "ПЕРСПЕКТИВА"
Площадь участка 59га
Плотность застройки 22,8 тыс. кв. м/га
Суммарная поэтажная площадь, в т.ч.: 1 350 тыс. кв. м
Жилого назначения 1170 тыс. кв. м.
Общественного назначения 180 тыс. кв. м
Население 39 тыс.чел.
парковочные места в гаражах и стоянках: 6170 машино-мест
Парковочные места на открытых автостоянках, 1250 машино-мест
Проект реновации квартала выполнен с гуманным подходом к существующей ситуации, что является основополагающей частью концепции, вокруг которой строятся все остальные принципы и приемы застройки. Сложившаяся планировочная структура квартала, высотность зданий, озеленение дворов - формируют дух места и идентичность среды застроенной в 60-х годах. Но в данной среде существует и множество отрицательных характеристик, таких как: проходные дворы с отсутствием частных пространств и площадок для жильцов, отсутствие необходимого для современных кварталов количества предусмотренных маст хранения автомобилей, износ домов и однообразие фасадных решений. Целью проекта является максимальное сохранение духа места и положительных характеристик среды при одновременной ликвидации перечисленных выше негативных факторов - не отвечающим современным стандартам жилья.
Предполагается минимальный снос сложившейся структуры застройки. Сносятся только здания с высоким износом, которые по техническим характеристикам не подлежат дальнейшей эксплуатации, максимально возможное количество 5-ти этажных зданий 60-х годов сохраняется и подлежит капитальному ремонту с частичной перепланировкой и полной сменой фасадного облика здания, помимо эстетической реновации - предполагающего дополнительное утепление фасада и облицовку новыми фасадными материалами. Для сохранения экономики и рентабельности проекта к существующим 5-ти этажным зданиям пристраивается 6-7 мансардные этажи.
Для достижения требуемой плотности застройки в 25 тыс. кв.м. / га. необходимо также строительство новых корпусов с повышенной этажностью до 15-20 этажей, данные здания располагаются между 7 этажными корпусами закрывая тем самым двор от посторонних и проезда машин, количество данных корпусов не превышает 25% от общего числа жилых зданий, что позволяет сохранить узнаваемость квартала и его планировочную структуру, но при этом разнообразить архитектурную композицию среды с введение высотных доминант и интересных фасадов.
Парковочные места требуемые для полноценного функционирования современного квартала обеспечены в надземных парковках под двором в уровне стилобата 1-го этажа группы жилых домов. Также выделены открытые гостевые парковки в проездах между группами жилых кварталов, формируя застройку по принципу "урбан-блоков"
авторы: Александр Мельниченко, Антон Коротков, Екатерина Закаблуцкая, Катерина Каретина.
Project:
Renovation of the block new cheremoshki. Moscow.
Festival of architecture "Perspective".
Client:
Union of Moscow Architects
Year:
2018
The authors of the project:
Aleksandr Melnichenko
Anton Korotkov
Ekaterina Zakablutskaya
Katerina Karetina
Katerina Karetina
Our website:
t h a n k y o u !
